جزيرتان. ثلاثة رهانات. ميزانية واحدة.

عند أربع غرف نوم — المقاس الوحيد الذي يبيعه الثلاثة — يكون الفارق صارخًا. يطلب ياس ريفا ريزيرف نحو ١٬٦٧٩ درهمًا للقدم المربع المبني، ووديم غاردنز نحو ١٬٨٧٩، ومانشستر سيتي ياس ريزيدنسز نحو ٢٬٣١٥. وعلى الأرض الترتيب نفسه: ٧١١ م² ثم ٥٣٢ ثم ٤٠٠. إذا كنت تشتري مساحة، فالدار تفوز وبقية هذه الصفحة تفاصيل.

ما تبيعه أوهانا ليس مساحة. إنه أكاديمية تدريب ومعرض بطولات وبحيرة كريستالية وحديقة بـ٥٠٠٬٠٠٠ م² مرتبطة باسم يعرفه العالم — وسعر دخول عند ٣٫٧٥ مليون درهم لا مقابل له في هذه الصفحة، حيث أرخص مفتاح تالٍ هو ٧٫٩ مليون ثم ٨٫٧ مليون. لأول عملية شراء، أو لاستثمار إيجاري، أو لمشترٍ يريد العنوان أكثر من الأرض، هذه الفجوة تحسم الأمر.

وديم غاردنز هو الذي يغيّر السؤال. مودون لا تبيع مجمّعًا على جزيرة تغادرها للوصول إلى أي شيء؛ إنها تبيع الجزيرة — ساحة رياضية وستة أندية ومدرستان دوليتان ومستشفيات ومجمّعات مكاتب ومتحف بحري على امتداد محور بطول ٢٫٣ كم. إذا كنت تنقل عائلة لا تشتري إطلالة، فهذه قيمة من نوع مختلف عن مشروعَي القناة، وهو الوحيد بين الثلاثة الذي لا تغادر فيه رحلة المدرسة حدود المخطط العام.

الفارق الهادئ ما زال التدفق النقدي، وهو الآن اثنان مقابل واحد. ستأخذ أوهانا ٢٥٪ قبل التسليم في خطة الخصم، وتأخذ مودون ٢٥٪ من أموالك الخاصة ويموّل مصرف أبوظبي الإسلامي الباقي؛ بينما تطلب الدار ٥٠٪. على مدى أربع سنوات هذا فارق جوهري فيما يمكن لأموالك أن تفعله — لكن اقرأ حاشية مودون، فدون موافقة التمويل تصبح خطتها ٤٥/٥٥ ويتبخّر التفوّق.

تنبيهان على الأرقام. أوهانا تنشر متوسطات بينما تنشر الدار ومودون أسعار بداية — ومتوسط ٧٫٧٥ مليون وبداية ٧٫٩ مليون ليسا وعدًا واحدًا. والدار وحدها التزمت بتاريخ تسليم، الربع الثالث ٢٠٣٠؛ أوهانا لم تنشر شيئًا، ودفعة مودون الأخيرة لا تحلّ قبل يونيو ٢٠٣١، أي بعد عشرين شهرًا من التاريخ الوحيد المكتوب.