سيليكت جروب دبي: مارينا جيت وبينينسولا ورهان سيكس سينسز 2026

هناك نوع محدد من مطوّري دبي يسهل ألا تنتبه إليه: من تعرف مبانيه دون أن تعرف اسم شركته.

امشِ في الطرف الجنوبي من دبي مارينا وستكون أمام أعمال سيليكت جروب — ذا تورش وباي سنترال وذا بوينت وستوديو ون، وأبراج مارينا جيت الثلاثة التي أغلقت طرف الواجهة المائية. اعبر إلى الخليج التجاري وستجد بينينسولا لهم أيضًا. أُنجز معظم ذلك بهدوء، في موعده، ودون اسم علامة شريكة على الباب.

تغيّر ذلك في 2026، حين أنجزت الشركة أول وحدات سكنية بعلامة سيكس سينسز في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا. يغطّي هذا الدليل ما بنته سيليكت جروب فعلًا، ومعنى الانتقال إلى الأعلى، وما ينبغي أن يزنه المشتري.

سيليكت جروب في سطور

لاحظ الرقم الوحيد الذي يختلف مع نفسه. تعلن الشركة أكثر من 10,000 منزل مسلَّم، فيما تحصي جهات التتبّع المستقلة ما يقارب 7,000. الفجوة معتادة وتعود عادةً إلى تعريف ما يُحتسب مسلَّمًا، وإلى إدراج المشاريع المشتركة والخارجية من عدمه. المهم أن تعرف أن النطاق موجود، لا أن تعتبر أحد طرفيه أمرًا محسومًا.

سنوات المارينا

تأسست سيليكت جروب عام 2002 على يد رحيل أسلم، وأمضت خمسة عشر عامًا أولى تُحسن أمرًا واحدًا: بناء أبراج سكنية في دبي مارينا وبيعها لسوق أراد ذلك تحديدًا.

من تلك المرحلة خرجت ذا تورش وباي سنترال وذا بوينت وستوديو ون. ومنها أيضًا مارينا جيت — ثلاثة أبراج تضم نحو 1,500 منزل، من بينها جميرا ليفينغ مارينا جيت، وقد أنهت عمليًا ممشى المارينا عند طرفه الجنوبي وحوّلت شريطًا من الأراضي إلى مجتمع متكامل.

الحقيقة المهمة في مارينا جيت ليست عمارتها، بل أن الأبراج الثلاثة سُلّمت في مواعيدها إجمالًا. وفي سوق يُعد فيه تأخّر المواعيد أمرًا روتينيًا، فإن مطوّرًا أغلق برنامجًا من ثلاثة أبراج وفق الخطة بنى المصداقية التي ينفقها اليوم على المنتج ذي العلامة.

بينينسولا

بينينسولا في الخليج التجاري مخطط متكامل لا برج مفرد — مجتمع على قناة دبي المائية، أُطلقت فيه ستة أبراج خلال 2022 وتواصل البناء منذ ذلك الحين.

وهو مشروع مفيد للدراسة لأنه يُظهر الانتقال وهو يحدث. بينينسولا أكثر كثافة واعتمادًا على المرافق من أبراج المارينا التي سبقته، ومسعّر تبعًا لذلك، لكنه يبقى في جوهره منتج شقق يُباع للسوق العريضة نفسها. يقع بين ما كانت عليه الشركة وما تصير إليه.

سيكس سينسز: الانتقال إلى الأعلى

في 2026 أنجزت سيليكت جروب سيكس سينسز ريزيدنسز ذا بالم، دبي على الهلال الغربي لنخلة جميرا — أول مشروع سكني بعلامة سيكس سينسز في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا. والتسليم للملّاك جارٍ.

المنتج فلل مميزة وفلل سماوية وبنتهاوسات وبنتهاوسات ملكية، مبنية حول مركز عافية ونمط حياة للسكان، مع مسابح وغرف علاج وملاعب تنس وبادل ووصول مباشر إلى الشاطئ. وسيكس سينسز جزء من مجموعة إنتركونتيننتال للفنادق والمنتجعات، وهوية العلامة قائمة على العافية لا على الأبهة — وهو عرض مختلف عن معظم الوحدات ذات العلامات في دبي، التي تستعير اسم دار أزياء أو فندق وتكتفي بذلك.

ووصف الرئيس التنفيذي للمجموعة إسرار لياقت الإنجاز بأنه لحظة فارقة للشركة ومَعلم لقطاع الوحدات السكنية ذات العلامات في المنطقة. وكلا القراءتين قابل للدفاع: هو الأول من نوعه إقليميًا، وهو المشروع الذي يعيد تموضع سيليكت جروب.

ويُبنى خلفه سيكس سينسز ريزيدنسز دبي مارينا: 251 وحدة سكنية على 122 طابقًا مخططًا، مستهدَف الإنجاز في 2029 ويُروَّج له بوصفه أطول برج سكني في العالم عند التسليم. وتتراوح الأنماط بين وحدات من غرفتين إلى أربع غرف وصولًا إلى قصور سماوية دوبلكس وتريبلكس.

تعامل مع هذا الوصف بالحذر الذي يستحقه أي وصف تفضيلي عن 2029. ادعاءات الأطول في العالم مُنازَع عليها باستمرار وتعتمد على تعريفات تتغيّر أثناء البناء. أما الحقائق الجوهرية فهي عدد الوحدات والموقع وتاريخ التسليم.

بقية خط المشاريع

*الأسعار والتوافر ومواعيد التسليم قابلة للتغيير — تأكّد دائمًا من الأرقام الحالية مع فريق المبيعات لدينا قبل اتخاذ أي قرار.*

ما الذي ينبغي أن يزنه المشتري

سجل التسليم هو الأصل الحقيقي. أكثر من عشرين عامًا من أبراج المارينا المكتملة، وبرنامج من ثلاثة أبراج في مارينا جيت سُلّم وفق الخطة إجمالًا، إشارة أقوى من أي صورة تخيلية. اطلب سجل التسليم لنوع المنتج الذي تشتريه تحديدًا.

الوحدات ذات العلامة تحمل تكلفة تشغيل تحمل العلامة نفسها. مشغّل عافية يدير مرفقًا للسكان يعني عقد خدمة، وسيظهر في رسوم الخدمة ما دمت مالكًا. اطلب الرسوم المتوقعة لكل قدم مربعة وما يلزم اتفاق العلامة المشغّل بتقديمه.

تسليم في 2029 مخاطرة في 2029. برج المارينا بناء طويل على موقع محدود. إن كانت خطتك تعتمد على توقيت التسليم، فاحسب احتمال التأخير بدل افتراض الموعد المستهدف.

تحقق هل ترتبط العلامة بالمبنى أم بالإدارة. اتفاقات الوحدات ذات العلامة لها مدد. اعرف مدة اتفاق سيكس سينسز وما يحدث عند التجديد، فالعلامة جزء كبير مما تدفع مقابله.

عمق إعادة البيع يختلف باختلاف المنتج. شقة بغرفتين في مارينا جيت لها سوق إعادة بيع عميقة وسائلة. أما بنتهاوس ملكي على الهلال الغربي للنخلة فله عدد محدود من المشترين المحتملين في أي لحظة. كلاهما قد يكون شراءً جيدًا، لكنهما ليسا الأصل نفسه.

تحقق من حساب الضمان والتسجيل لدى الدائرة. اطلب رقم حساب الضمان لمشروعك وتحقق من التسجيل بنفسك عبر دبي ريست قبل أي دفعة.

الأسئلة الشائعة

من يملك سيليكت جروب؟

سيليكت جروب مطوّر مملوك ملكية خاصة تأسس عام 2002 على يد رحيل أسلم، الذي لا يزال رئيسًا لمجلس الإدارة، فيما يشغل إسرار لياقت منصب الرئيس التنفيذي للمجموعة. وهي مسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك برقم مطوّر 972، وتعمل في الإمارات والمملكة المتحدة وأوروبا.

ماذا بنت سيليكت جروب في دبي؟

تتركز محفظتها المكتملة في دبي مارينا والخليج التجاري: مارينا جيت 1 و2 و3 بنحو 1,500 منزل بينها، وجميرا ليفينغ مارينا جيت، وستوديو ون، وباي سنترال، وذا بوينت، وذا تورش، إضافة إلى مخطط بينينسولا في الخليج التجاري، ثم سيكس سينسز ريزيدنسز ذا بالم في 2026.

كم منزلًا سلّمت سيليكت جروب؟

تعلن الشركة أكثر من 10,000 وحدة على نحو 24.7 مليون قدم مربعة بقيمة تطويرية إجمالية قدرها 35.2 مليار درهم، فيما تقدّر جهات التتبّع المستقلة الرقم المسلَّم بنحو 7,000. ويعود الفارق عادةً إلى ما يُحتسب مسلَّمًا وإلى إدراج المشاريع الخارجية والمشتركة من عدمه.

ما هو سيكس سينسز ريزيدنسز ذا بالم؟

هو أول مشروع سكني بعلامة سيكس سينسز في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، على الهلال الغربي لنخلة جميرا، أُنجز في 2026 والتسليم جارٍ. والمنتج فلل مميزة وفلل سماوية وبنتهاوسات وبنتهاوسات ملكية حول مركز عافية للسكان، مع مسابح وغرف علاج وملاعب تنس وبادل ووصول مباشر إلى الشاطئ.

هل سيكس سينسز ريزيدنسز دبي مارينا فعلًا أطول برج سكني في العالم؟

هذا هو الطموح المعلن: 122 طابقًا و251 وحدة، مستهدَف في 2029. وادعاءات الأطول في العالم تعتمد على تعريفات مُنازَع عليها وعلى ما يكتمل في الأثناء، فتعامل معها بوصفها نيّة تصميمية لا حقيقة عن مبنى قائم.

هل سيليكت جروب مطوّر جيد للمستثمرين؟

قوتها سجل إنجاز طويل في منطقتين سائلتين، وقدرة مثبتة على إغلاق برامج متعددة الأبراج في مواعيدها. أما منتجها الأحدث فهو فخامة ذات علامة، وهي تحمل رسوم خدمة أعلى وسوق إعادة بيع أضيق من شقق المارينا التي بنت سمعة الشركة. طابق المنتج المحدد مع مدة احتفاظك بدل أن تشتري الاسم.