مرسى السعديات · جزيرة السعديات، أبوظبي
Talay & Talay Beach
مجمّعان سكنيان من الدار في جزيرة السعديات — أحدهما خلف الرمال مباشرة، والآخر على حافة الحديقة المطلة عليه. فلل من أربع وخمس وست غرف نوم، بخطة 5% عند الحجز وسداد 50/50.
- سعر البداية، فيلا 4 غرف
- 13.5 مليون درهم
- فيلا في المجمّعين معاً
- 351
- عند الحجز، ثم 50/50
- 5%
الأسعار والمساحات وأعداد الوحدات وشروط السداد كما وردت في مواد الإطلاق من المطوّر، وتبقى خاضعة لتأكيد الدار عند الحجز.
عنوانان، إطلاق واحد
الفلل ذاتها. مدخل مختلف.
يقع تالاي بيتش في الجهة البحرية من المخطط، بين الطريق الساحلي والرمال. ويمتدّ تالاي خلفه مباشرة، محيطاً بحديقته الخاصة. العمارة والتشطيبات مشتركة بينهما — ما يختلف هو ما تطلّ عليه عند الخروج، وعدد الفلل المتاحة من كل نوع.
Talay Beach
الجهة البحرية
الصف الأمامي من المخطط، بين الطريق الساحلي والشاطئ نفسه، ويضمّ الحصة الأكبر من فلل الأربع غرف في هذا الإطلاق وأقصر مسافة إلى الماء.
- المجمّع الأقرب إلى الرمال
- أكبر حصة من فلل الأربع غرف في الإطلاق
- محور أخضر وممرات مظللة تخترقه
184 فيلا
- 4 غرف
- 81
- 5 غرف
- 42
- 6 غرف
- 61
الفلل والأسعار
أربع وخمس وست غرف نوم
اختر عدد غرف النوم لمقارنة المجمّعين جنباً إلى جنب. المساحة الإجمالية القابلة للبيع ومتوسط مساحة الأرض هي أرقام المطوّر بالمتر المربع، والقدم المربعة محسوبة منها.
تبدأ من
13.5 مليون درهم
13,500,000 درهم
سعر البداية لهذا العدد من غرف النوم على مستوى الإطلاق.
Talay
- المساحة الإجمالية القابلة للبيع
- 502 م²5,403 قدم²
- متوسط مساحة الأرض
- 738 م²7,944 قدم²
- عدد الفلل من هذا النوع
- 60
Talay Beach
- المساحة الإجمالية القابلة للبيع
- 506 م²5,447 قدم²
- متوسط مساحة الأرض
- 736 م²7,922 قدم²
- عدد الفلل من هذا النوع
- 81
كل فيلا موزّعة على طابق أرضي وطابق أول. المخططات الكاملة للأنواع الستة متوفرة في ملف المخططات أدناه.
| الفيلا | المجمّع | المساحة | متوسط الأرض | الوحدات |
|---|---|---|---|---|
| 4 غرف نوم | Talay | 502 م² | 738 م² | 60 |
| 4 غرف نوم | Talay Beach | 506 م² | 736 م² | 81 |
| 5 غرف نوم | Talay | 582 م² | 841 م² | 49 |
| 5 غرف نوم | Talay Beach | 587 م² | 857 م² | 42 |
| 6 غرف نوم | Talay | 630 م² | 883 م² | 58 |
| 6 غرف نوم | Talay Beach | 634 م² | 860 م² | 61 |
المخطط العام
موقع المجمّعين
يشغل تالاي بيتش الشريط الممتد بين الطريق الساحلي والشاطئ، ويقع تالاي داخلياً خلفه مباشرة عبر تقاطع واحد. وكلاهما ضمن مرسى السعديات، الحي المطلّ على المرسى في جزيرة السعديات.
- Talay Beach
- بين الطريق الساحلي والرمال
- 184 فيلا
- Talay
- في الداخل، حول حديقته الخاصة
- 167 فيلا
من الداخل
ارتفاع مزدوج في الواجهة، وحديقة في الخلف
تمتدّ مساحة المعيشة بارتفاع كامل حتى جدار زجاجي، وتقع غرف النوم وغرف الملابس والحمامات فوقها وخلفها. هذه صور المطوّر التوضيحية للمواصفات المسلَّمة.
مرّر للمزيد
غرفة المعيشة ذات الارتفاع المزدوج
جدار زجاجي بارتفاع طابقين يطلّ على الحديقة الخلفية، مع المطبخ وصالة الطعام على المستوى المفتوح ذاته.
المعيشة والطعام، النمط الفاتح
الأفتح بين النمطين: أرضيات حجرية فاتحة وتفاصيل معدنية دافئة وزجاج على جانبَي الغرفة.
غرفة النوم الرئيسية
أرضيات خشبية هندسية، وجدار منزلق بعرض كامل يفتح على شرفة خاصة، وركن جلوس بمحاذاة السرير.
غرفة الملابس
خزائن بقشرة خشبية ممتدة من الأرض إلى السقف، تتوسطها خزائن زجاجية مضاءة للعرض.
الحمام الرئيسي
حوض استحمام قائم بذاته أمام زجاج معتم، ومغسلة مزدوجة من الحجر الهندسي، ودُش مفتوح خلف قاطع زجاجي ملوّن.
شرفة الحديقة
أرضية خشبية ممتدة من غرفة المعيشة، محجوبة عن الأرض المجاورة بالمزروعات وبواجهة مشربية بارتفاع كامل.
التشطيبات
نمطان، يُختاران عند التسليم
تُقدَّم كل فيلا بنمط فاتح أو داكن. جدول المواد متطابق بينهما — بلاط بورسلان، وخزائن بقشرة خشبية، وأسطح من الحجر الهندسي، ودرج من الرخام المعالَج — ولا يتغير سوى درجة اللون.
النمط الفاتح
بورسلان فاتح وقشور خشبية مبيّضة وحجر أبيض دافئ في المساحات كافة.
درجات إرشادية
الدرجات المعروضة إرشادية للنمط، وليست عينة دقيقة للألوان.
- باب المدخل
- خشب مشطّب
- الجدران والأسقف
- دهان
- الأرضيات والجدران
- بلاط بورسلان
- الدرج
- رخام معالَج
- أرضيات غرف النوم
- خشب هندسي
- أرضيات وجدران المناطق الرطبة
- بلاط بورسلان
- الأبواب الداخلية والنجارة
- قشرة خشبية
- الخزائن العلوية والمؤن
- لامينيت
- الأسطح والواجهات الخلفية
- حجر هندسي
- الأطقم الصحية والمعادن
- نيكل مصقول
قواطع الدُش من الزجاج الملوّن، وأسطح مغاسل الحمامات من الحجر الهندسي في النمطين.
خطة السداد
5% عند الحجز، ثم مناصفة
يُسدَّد نصف القيمة على مدى فترة الإنشاء والنصف الآخر عند التسليم، بعد دفعة حجز بنسبة 5%.
5%
عند الحجز
دفعة الحجز التي ترفع الفيلا من قائمة التوافر.
50%
خلال الإنشاء
تُسدَّد على أقساط طوال فترة البناء، مرتبطة بمراحل الإنجاز.
50%
عند التسليم
الرصيد المتبقي، ويستحق عند تسليم الفيلا.
تُعتمد مواعيد الأقساط وتاريخ التسليم من الدار في استمارة الحجز. اطلب الجدول الحالي قبل الحجز.
جزيرة السعديات
حيّ ثقافي يصادف أن له شاطئاً
السعديات هي جزيرة المتاحف في أبوظبي: متحف اللوفر أبوظبي مفتوح فيها بالفعل، ويقوم متحف زايد الوطني ومتحف غوغنهايم أبوظبي في الحي الثقافي ذاته. وحولها نحو تسعة كيلومترات من الشواطئ الطبيعية، وشاطئ محمي لتعشيش السلاحف صقرية المنقار، وملعب غولف للبطولات، وجامعة نيويورك أبوظبي. ومرسى السعديات هو الحي المطلّ على المرسى فيها.
في الجزيرة
- اللوفر أبوظبي وحي السعديات الثقافي
- نحو تسعة كيلومترات من الشواطئ الطبيعية المحمية
- نادي شاطئ السعديات للغولف
- جامعة نيويورك أبوظبي ومنارة السعديات
- مراسي القوارب والمطاعم المطلّة على الواجهة في مرسى السعديات
المعالم المذكورة وجهات قائمة أو معلنة في جزيرة السعديات، وليست مرافق تابعة لهذا المشروع.
المبرّرات
لماذا هذا الإطلاق تحديداً
إطلاق محدود ومُسعّر بالكامل
351 فيلا إجمالاً، مع نشر التوزيع الدقيق حسب عدد غرف النوم للمجمّعين معاً. يمكنك أن ترى ما هو متاح قبل أن تختار.
أرض على شاطئ في جزيرة محمية
شاطئ السعديات مُدار ضمن برنامج حماية، وحيّها الثقافي مبنيّ فعلياً لا مجرد مشروع مطروح — والأرض خلف ذلك الشاطئ غير قابلة للتوسّع.
دخول بـ 5% وخطة 50/50
يُؤجَّل نصف المقابل إلى التسليم، فيبقى الالتزام الرأسمالي خلال الإنشاء متناسباً مع تقدّم البناء.
الدار مطوّراً
أكبر مطوّر مدرج في أبوظبي، يسلّم في سوقه المحلي وفي جزيرة يبني فيها منذ سنوات.
المستندات
خذ التفاصيل معك
أسئلة
الأسئلة الشائعة
استفسار
اطلب قائمة التوافر المحدَّثة
أخبرنا بالمجمّع وعدد غرف النوم الذي تريده، وستحصل على المتاح فعلياً، مع مواقع الأراضي وجدول السداد الحالي ومخططات ذلك النوع.
أو تواصل مع مستشار مباشرة