تأسّست 1993 · دبي لاند، دبي

حياةٌ تُقرأ على مهل

ذا أركايف من إمتياز — سكنٌ بُني حول مكتبة، لا حول بهو.

سجّل اهتمامك تواصل عبر واتساب

666,000 درهم

تبدأ من

الربع الثالث 2028

التسليم

50 / 50

خطة السداد

الفصل الأولI

حياةٌ تُقرأ على مهل

«ذا أركايف» ليس مبنى يحفظ الكتب، بل طريقةُ عيشٍ مرتَّبةٌ حول القراءة، حيث الساعاتُ الهادئة هي التي تُحتسب. أغلبُ المنازل تقيس المنظر؛ هذا المنزل يقيس كم يأخذك فصلٌ واحدٌ بعيدًا.

صُمِّم لنوعٍ خاصّ من الانتباه: لمن يقرأون بعد منتصف الليل، ولمن يمضون عميقًا في شيءٍ واحد بدل أن يمرّوا سريعًا على أشياء كثيرة.

الفصل الثانيII

على بُعد صفحة

المكتبةُ بقدر ما تصل إليه. شارع الشيخ محمد بن زايد ينفتح عند بابك كفصلٍ أوّل، ووسط مدينة دبي على بُعد دقائق، والمطار في عشرين. من هنا، كلُّ جزءٍ من المدينة على بُعد صفحةٍ قصيرة.

على مسافةِ قيادةٍ قصيرة: أكبرُ مكتبةٍ في المنطقة، والحيُّ الذي تصمّم فيه دبي أفكارها، والحرمُ الجامعيّ الذي يُدرَّس فيه الجيل القادم، والأبراجُ التي يُنجَز فيها العمل. هذه ليست حافّة المدينة، بل منتصفُ كلّ ما يستحقّ الوصول إليه — وكلُّه على بُعد عشرين دقيقة.

محطة مترو قادمة على شارع الإمارات

المسافات… تُقرأ بالدقائق

مدينة دبي الأكاديمية5 دقائق
دبي أوتلت مول5 دقائق
دبي سيليكون مول5 دقائق
عالم IMG للمغامرات10 دقائق
القرية العالمية10 دقائق
مكتبة محمد بن راشد15 دقائق
دبي مول20 دقائق
القرية الثقافية20 دقائق
مرسى خور دبي20 دقائق
حي دبي للتصميم (d3)20 دقائق
مطار دبي الدولي20 دقائق

الفصل الثالثIII

تعود إلى البيت عبر مكتبة

المكتبة

أنت لا تصل عبر بهو. طابقان من الرفوف يرتفعان من الطابق الأرضي، يلتفُّ حولهما درجٌ حلزوني. عشرةُ آلاف كتاب، مجموعةٌ حقيقية وُضعت لتُقرأ لا لتُتأمَّل. أغلبُ السكّان ينوون المرور فحسب. أغلبهم يتوقّفون.

10,000

كتاب

طابقان من الرفوف

النادي الرياضي

نادٍ رياضيٌّ تحت شبكةٍ من الذهب والزجاج، حيث تتجاور الحركةُ والفكرة. أجهزةُ المشي تواجه أفقَ المدينة، معزولةً بستارٍ كصفحةٍ تقصد فتحها. الطوبُ والخشبُ يضبطان النبرة، وفق فلسفة Raw Theory الصحّية من إمتياز.

المسبح

يسكن الماءُ طويلًا بما يكفي ليعكس المدينة كلَّها. مقعد، وركنٌ مُظلَّل، ولا شيء يطالبك بأن تُنجزه قبل ساعةٍ بعينها. حتى هنا في الأعلى، يبقى الإيقاعُ هو الإيقاعَ الذي أحضرته معك.

الفصل الرابعIV

غرفةٌ تقرؤك بدورها

كلُّ وحدةٍ هنا تفترض أنك تملك كتبًا، وأنك تنوي أن تملك المزيد. رفٌّ ينتظر المجموعة، ومصباحُ قراءةٍ مثبَّتٌ تمامًا حيث تصل يدك، ومقعدٌ عميقٌ في الركن الذي تخفت فيه الإضاءة ويحضر فيه أفقُ المدينة عبر الزجاج.

غرفة الكاتب

ليست كلُّ فكرةٍ بحاجةٍ إلى جمهور. بجوار المكتبة، غرفةٌ أصغر تضمّ مكتبًا، وبابًا يُغلق كما ينبغي، ولا شيء آخر يطلب انتباهك. بعضُ السكّان سيقرأون هنا. وقليلون سيكتبون شيئًا أخيرًا.

صالة القراءة

صالةُ قراءةٍ لعزلةٍ لا تطلب منك شيئًا، مُصمَّمةٌ لرفقةِ واحدٍ أو اثنين، حيث لا يحتاج الهدوءُ إلى تفسير. قريبةٌ من المكتبة بما يكفي ألّا يُحمَل شيءٌ بعيدًا. بعضُهم يأتي ليُنهي فصلًا، وبعضُهم ليجلس في مكانٍ هادئ فحسب.

صالون القراءة

في الأعلى، صالونُ قراءةٍ للضيف الذي تصطحبه: مدفأة، ومقاعدُ عميقة، وهدوءٌ من النوع الذي يدفع الناس إلى حديثٍ عميق. وفي الخارج، موقدُ نارٍ ونافورةٌ لشهور البرد، حين تكون الرفقةُ أهمَّ من الصفحة.

الفصل الخامسV

الخارج… يُقرأ ببطء

كلُّ شيءٍ… على مهل

في أعلى المبنى تستمرُّ الحديقة: تراسٌ علوي، وصالةُ شواءٍ لليالي التي يتأخّر فيها الضيوف، وسينما مفتوحة للأمسيات التي تستحقُّ فيها الشاشةُ مكانها في الخارج. البطءُ أندرُ ما تقدّمه مدينةٌ كهذه. هنا، هو الأصل.

حديقةٌ وارفة تمتدُّ بطول الطابق الأرضي، بمقاعد صُمِّمت للقراءة في الخارج حين يسمح الضوء. كبائنُ عائمة فوق مسطّحٍ مائيٍّ ضحل، لأصيلٍ لا مكان آخر له. وخلفها مساحةٌ من العشب وملعبُ غولف مصغّر للأمسيات التي لا تستدعي كتابًا على الإطلاق.

صديقٌ للحيوانات الأليفة… بحكم التصميم

المشروعُ صديقٌ للحيوانات الأليفة بحكم التصميم، وله منطقةٌ مخصّصة. ومنطقةُ لعبٍ منفصلة تمنح أصغرَ السكّان مكانًا يخصُّهم وحدهم.

الفهرس

ثمانية عشر سببًا لتترك الكتاب

18 مرفقًا

المكتبة01
صالة القراءة02
غرفة الكاتب03
النادي الرياضي04
صالون القراءة05
صالات الاسترخاء06
منطقة لعب الأطفال07
منطقة الحيوانات الأليفة08
الكبائن العائمة09

صالة المسطّح المائي الضحل10
الجلسات الغائرة11
الغولف المصغّر12
الشواء والصالة العلوية13
السينما المكشوفة14
مسبح البالغين على السطح15
مسبح الأطفال على السطح16
حديقة التراس العلوي17
غرف تبديل الملابس18

الفصل السادسVI

كتابٌ مُحكَمُ التجليد

لا تُعرَّف الوحداتُ بغرفةٍ واحدة، بل بكيفية مرور اليوم فيها جميعًا: سريعًا في بعضها، بطيئًا في أخرى، ومتوقّفًا تمامًا في الغرف التي لا تطلب منك شيئًا. هذا هو نوعُ البيت هنا؛ بيتٌ يناسب سلفًا الحياة التي تُعاش فيه.

المطبخ

في الجدار نفسه الذي تقف عليه آلةُ القهوة، رفٌّ يحفظ مكانًا للوقفة التي تسبق الفطور؛ الوقفةُ التي تستحقُّ شيئًا يُقرأ. القهوةُ في جانب، والفصلُ في الجانب الآخر، ولا ينتظر أحدهما أن ينتهي الآخر.

غرفة النوم

رفٌّ يمتدُّ بطول الجدار، قريبٌ بما يكفي لتصله دون أن تغادر السرير. وضوءٌ يميل تمامًا حيث تحتاجه اليد، من أجل الفصل الذي يبقى بعد أن يهدأ البيتُ كلُّه.

الفصل السابعVII

الحقائق

الربع الثالث 2028

تاريخ التسليم

استوديو

666,000

درهم · تبدأ من

تبدأ من 360 قدم مربعة

اطلب المخطط

غرفة نوم واحدة

979,000

درهم · تبدأ من

تبدأ من 600 قدم مربعة

اطلب المخطط

غرفتا نوم

1.55 م

درهم · تبدأ من

تبدأ من 1,035 قدم مربعة

اطلب المخطط

ثلاث غرف نوم

1.9 م

درهم · تبدأ من

تبدأ من 1,314 قدم مربعة

اطلب المخطط

تكوين المبنىسكني · بدروم + أرضي + 3 طوابق مواقف + 13 طابقًا + السطح

النوع	الحدّ الأدنى	الحدّ الأقصى
استوديو	384	426
غرفة نوم — كومباكت	546	1,053
غرفة نوم — إكزكيوتيف	605	1,234
غرفتا نوم	1,022	1,686
ثلاث غرف نوم	1,305	1,884

المساحات تشمل الشرفات، بالقدم المربعة.

خطط السداد

50% أثناء الإنشاء · 50% عند الإنجاز

الدفعة	النسبة	التاريخ
الأولى	20% + 4% رسوم دائرة الأراضي + رسوم إدارية	عند الحجز
الثانية	5%	15/11/2026*
الثالثة	5%	01/04/2027*
الرابعة	5%	15/08/2027*
الخامسة	5%	01/11/2027*
السادسة	5%	15/02/2028*
السابعة	5%	01/07/2028*
عند الإنجاز	50%	الربع الثالث 2028

* التواريخ كما وردت في جدول السداد المعتمد من المطوّر.

الفيلم

ذا أركايف… في الصورة

1:13 · إمتياز للتطوير العقاريPL. F

ImtiazDevelopments

الفصل الثامنVIII

رحلةٌ نحو الكمال

إمتياز للتطوير العقاري شركةٌ مقرّها دبي، تأسّست عام 1993، بمحفظةٍ تبلغ 15 مليار درهم عبر أكثر من 50 مشروعًا وأكثر من 2,000 وحدة مُسلَّمة. بقيادة الرئيس التنفيذي مسيح إمتياز، تعمل بنموذجٍ متكامل يشمل التصميم والإنشاء والنجارة والألمنيوم والزجاج والاستثمار وإدارة الأملاك وخدمات ما بعد البيع. هذا التكامل الرأسي يضمن صقلَ كلِّ تفصيلٍ داخليًا، فتنشأ مساحاتٌ تشكّلها الحرفيةُ والتحكّمُ والتفكيرُ بعيد المدى بدل الاعتماد على جهاتٍ خارجية. وبهديٍ من فلسفتها «رحلةٌ نحو الكمال»، تُطوّر إمتياز بيئاتٍ صُمّمت لتتطوّر مع من يسكنها.

1993

سنة التأسيس

15 مليار درهم

المحفظة

+50

مشروعًا

+2,000

وحدة مُسلَّمة

الخاتمة

احجز فصلك

تُطرح الوحدات بدفعاتٍ محدودة. سجّل وسنرسل لك الكتيّب الكامل والمخططات وقائمة التوفّر الحالية.

يقدّمه فريق عبدالرحمن بدر العقاري

وساطة عقارية مرخّصة من RERA، دبي
إمباير هايتس، البرج A، الطابق الرابع، الخليج التجاري، دبي

اتصال · +971 58 677 4433 واتساب البريد · Ab@abdelrahmanbadr.com