إيمان للتطوير العقاري في دبي: سلسلتا أكسفورد ووان بارك 2026
في 2025 أطلقت إيمان للتطوير العقاري مشروعها الرابع عشر، وان بارك سكوير في قرية جميرا الدائرية، بقيمة 320 مليون درهم. ونفد بالكامل في أربع ساعات.
هذه المعلومة وحدها تفسّر لماذا تستحق الشركة نظرة جادّة، ولماذا تحتاج إليها أيضًا. فالبيع الكامل في أربع ساعات يخبرك أن السوق سعّر المنتج بشكل صحيح وأن الطلب على اسم المطوّر حقيقي. ولا يخبرك شيئًا عن كيفية تسليم المبنى. ويغطي هذا الدليل النصفين معًا.
نظرة سريعة على إيمان للتطوير
| التأسيس | 2016 |
| المقر | دبي، الإمارات العربية المتحدة |
| النوع | مطوّر سكني للشريحة المتوسطة وما فوقها |
| المحفظة | أكثر من 17 مشروعًا و4500 منزل، بحسب المطوّر |
| المناطق الأساسية | قرية جميرا الدائرية، أرجان، موتور سيتي، تلال دبي، الصفوح |
| عائلتا المشاريع | سلسلة أكسفورد وسلسلة وان بارك |
| أكبر المشاريع | وان بارك سنترال بـ700 مليون درهم وسييرا بـ900 مليون درهم |
| المُسلَّم | ذا غروف من إيمان، تلال دبي |
| التقدير | أكثر من 20 جائزة قطاعية، بحسب المطوّر |
عائلتا تسمية، ومرحلتان في عمر الشركة
تأسست إيمان للتطوير العقاري عام 2016، وتنقسم محفظتها بوضوح إلى حقبتين تقرأهما مباشرة من أسماء المشاريع.
الحقبة الأولى هي سلسلة أكسفورد: أكسفورد ريزيدنس، أكسفورد ريزيدنس 2، أكسفورد تيراسز، أكسفورد تيراسز 2، أكسفورد بوليفارد، أكسفورد 212، أكسفورد غاردنز في أرجان، 10 أكسفورد، أكسفورد فيلا، وأكسفورد كوف. وهي في غالبها مبانٍ سكنية في قرية جميرا الدائرية — متوسطة الارتفاع ومتوسطة السعر، بُنيت بوتيرة ثابتة خلال سنوات الشركة الأولى. وهنا بُني سجل التسليم.
أما الحقبة الثانية فهي سلسلة وان بارك، وهي قفزة ظاهرة في الحجم: وان بارك سنترال، وان بارك سكوير، ووان سكاي بارك. ويقف إلى جانبها سييرا و15 كاسكيد في موتور سيتي، و113 ريزيدنسز في الصفوح. المباني أعلى، والميزانيات أكبر، والتموضع أكثر طموحًا.
المحفظة الحالية
| المشروع | المنطقة | التفصيل |
| وان بارك سنترال | قرية جميرا الدائرية | متعدد الاستخدامات بـ700 مليون درهم؛ 23 طابقًا سكنيًا؛ 482 وحدة سكنية و38 وحدة تجارية و6 مساحات تجزئة؛ التسليم مستهدَف في الربع الثاني 2027 |
| وان بارك سكوير | قرية جميرا الدائرية | 320 مليون درهم؛ المشروع الرابع عشر للشركة؛ أُفيد ببيعه بالكامل في أربع ساعات؛ الاكتمال مستهدَف في الربع الثاني 2028 |
| سييرا من إيمان | موتور سيتي | أُفيد بقيمة تقارب 900 مليون درهم؛ 593 وحدة إضافة إلى التجزئة |
| 15 كاسكيد | موتور سيتي | مرحلة وضع الأساسات |
| 113 ريزيدنسز | الصفوح | جارٍ |
| وان سكاي بارك | دبي | مرحلة وضع الأساسات |
| أكسفورد غاردنز | أرجان | جارٍ |
| ذا غروف من إيمان | تلال دبي | مكتمل ومُسلَّم |
| سلسلة أكسفورد | قرية جميرا الدائرية | أكسفورد ريزيدنس وريزيدنس 2 وتيراسز وتيراسز 2 وبوليفارد و212 و10 أكسفورد وأكسفورد فيلا وأكسفورد كوف |
*الأسعار والتوافر ومواعيد التسليم عرضة للتغيير — تأكّد دائمًا من الأرقام الحالية مع فريق المبيعات لدينا قبل اتخاذ القرار.*
والنمط الجغرافي جدير بالملاحظة. تبقى قرية جميرا الدائرية القاعدة، لكن موتور سيتي وأرجان وتلال دبي والصفوح تمثّل انتشارًا متعمّدًا عبر مستويات أسعار وملامح مشترين مختلفة — موتور سيتي للشريحة المتوسطة الموجّهة للعائلات، وتلال دبي للطرف الفاخر، والصفوح لطرح يقوده الموقع قرب الساحل.
ماذا يعني البيع الكامل في أربع ساعات فعلًا
البيع السريع بالكامل هو أكثر إشارة تُساء قراءتها في سوق الخارطة بدبي.
ما تدلّ عليه فعلًا: أن سعر الإطلاق وُضع دون ما يحتمله السوق، وأن التوزيع عبر الوسطاء كان قويًا، وأن هناك شهية حقيقية لهذا النوع من المنتج بذلك السعر. وللمشتري الذي دخل، هذا مكسب دفتري فوري.
وما لا تدلّ عليه: أي شيء عن جودة البناء أو قدرة المقاول أو ما إذا كان موعد التسليم سيثبت. فتلك تحدّدها بعد سنوات عوامل مختلفة تمامًا. يمكن لمطوّر أن يبيع بالكامل في ساعات ويسلّم متأخرًا، وقد فعل ذلك عدد في هذا السوق.
والاستجابة المفيدة هي اعتبار البيع الكامل دليلًا على التسعير، ثم القيام بالعناية الواجبة الخاصة بالتسليم على حدة — مرحلة الإنشاء، والمقاول، ووضع حساب الضمان، وسجل التسليم الفعلي للمطوّر في مبانيه السابقة.
ما ينبغي أن يزنه المشتري
سلسلة أكسفورد هي موطن السجل. مخزون إيمان المكتمل أو شبه المكتمل هو في غالبه منتج قرية جميرا الدائرية الأقدم. فإن أردت دليلًا على كيفية إنهاء هذا المطوّر لمبانيه، فتلك هي المحفظة التي ينبغي فحصها — ويفضَّل على الطبيعة، داخل مبنى مُسلَّم.
الحجم ينمو أسرع من السجل. الانتقال من مبانٍ متوسطة الارتفاع في قرية جميرا الدائرية إلى مشاريع متعددة الاستخدامات بـ700 و900 مليون درهم قفزة حقيقية في تعقيد التنفيذ. ليست إشارة خطر، لكنها سبب لفحص المقاول وتقدّم الإنشاء بدل الاتكاء على السجل الأقدم وحده.
المنطقة هنا أهمّ من العلامة. شقة عائلية في موتور سيتي واستوديو في قرية جميرا الدائرية استثماران مختلفان بمستأجرين وعوائد وملامح إعادة بيع مختلفة. اختر المنطقة أولًا.
الإطلالة الخضراء مسعَّرة — تأكّد أنها محميّة. تقوم سلسلة وان بارك على إطلالات الحدائق. تأكّد مما هو معتمد فعلًا على القطع المجاورة قبل دفع علاوة مقابل إطلالة.
تحقّق من حساب الضمان والتسجيل لدى دائرة الأراضي. اطلب رقم حساب الضمان للمشروع المحدد وتحقّق من تسجيله بنفسك عبر دبي ريست قبل تحويل أي مبلغ.
الأسئلة الشائعة
من هي إيمان للتطوير العقاري؟
إيمان للتطوير العقاري مطوّر سكني مقره دبي تأسس عام 2016. ويعلن محفظة تضم أكثر من سبعة عشر مشروعًا وما يزيد على 4500 منزل، تتركّز في قرية جميرا الدائرية مع مشاريع أخرى في أرجان وموتور سيتي وتلال دبي والصفوح.
ما هو وان بارك سنترال؟
وان بارك سنترال هو مشروع إيمان متعدد الاستخدامات بقيمة 700 مليون درهم في قرية جميرا الدائرية. وأُفيد بأنه يضم 482 وحدة سكنية و38 وحدة تجارية وستّ مساحات تجزئة عبر 23 طابقًا سكنيًا، والتسليم مستهدَف في الربع الثاني من 2027.
هل سلّمت إيمان أي مشاريع؟
نعم. يُدرج المطوّر ذا غروف من إيمان في تلال دبي كمشروع مكتمل ومُسلَّم، كما أن جزءًا كبيرًا من سلسلة أكسفورد الأقدم في قرية جميرا الدائرية مُسلَّم أو في مراحل متقدمة.
ما الفرق بين سلسلتي أكسفورد ووان بارك؟
سلسلة أكسفورد هي منتج الشركة الأقدم، وهو في غالبه شقق متوسطة الارتفاع في قرية جميرا الدائرية. أما سلسلة وان بارك فهي مرحلتها اللاحقة الأكبر والأكثر طموحًا، وتتميّز بميزانيات أعلى ومبانٍ أطول ومكوّنات متعددة الاستخدامات.
أين تبني إيمان للتطوير؟
بالأساس في قرية جميرا الدائرية، مع مشاريع إضافية في أرجان وموتور سيتي وتلال دبي والصفوح.
