عزيزي للتطوير العقاري (Azizi Developments) في دبي: التاريخ، المشاريع، وسجل التسليم — دليل المستثمر 2026
«عزيزي للتطوير العقاري» (Azizi Developments) شركة تطوير عقاري مقرها دبي، تأسست عام 2007 كذراع عقاري لمجموعة عزيزي (Azizi Group) التي أسّسها ميرويس عزيزي عام 1989. يقودها اليوم رئيس مجلس الإدارة والمؤسس ميرويس عزيزي، والرئيس التنفيذي فرهاد عزيزي. سلّمت الشركة أكثر من 45,000 وحدة سكنية حتى الآن، ولديها محفظة تضم أكثر من 200 مشروع بقيمة تقارب 45 مليار درهم، تمتد عبر مدينة محمد بن راشد ودبي الجنوب والفرجان وشارع الشيخ زايد وجزيرة النخلة وغيرها. وتعمل حاليًا على بناء برج عزيزي (Burj Azizi)، الذي تأكد ارتفاعه عند 725 مترًا، ليصبح ثاني أطول برج في العالم بعد برج خليفة.
في سوق يضم مئات المطوّرين، قليلون من يملكون سجل تسليم يُقاس بعشرات الآلاف من الوحدات. عزيزي للتطوير العقاري واحدة منهم: في عام 2024 وحده أنجزت الشركة 19 مشروعًا وسلّمت أكثر من 10,000 وحدة، وهي وتيرة وصفتها التغطية الصحفية المتخصصة بأنها غير مسبوقة بين المطورين الخاصين في دبي. يستعرض هذا الدليل نشأة الشركة، من يقودها، أبرز مشاريعها في دبي منطقة بمنطقة، سجل التسليم والتكريمات التي نالتها، وما يجب أن ينتبه له المستثمر قبل الشراء.
بطاقة تعريف عزيزي للتطوير العقاري
| البند | التفاصيل |
| الاسم القانوني | Azizi Developments — عزيزي للتطوير العقاري (مجموعة عزيزي) |
| سنة التأسيس | 2007 في دبي (تأسست مجموعة عزيزي عام 1989) |
| المؤسس ورئيس مجلس الإدارة | ميرويس عزيزي (Mirwais Azizi) |
| الرئيس التنفيذي | فرهاد عزيزي (Farhad Azizi) |
| المقر الرئيسي | فندق كونراد، شارع الشيخ زايد، مكتب 805، دبي |
| المحفظة | أكثر من 200 مشروع بقيمة تقارب 45 مليار درهم |
| الوحدات المسلَّمة | أكثر من 45,000 وحدة حتى الآن |
| المشروع الأبرز | برج عزيزي — 725 مترًا، ثاني أطول برج في العالم (بحلول 2028) |
| الموقع الرسمي | azizidevelopments.com |
2007 سنة التأسيس في دبي · +200 مشروع · +45,000 وحدة مُسلّمة · 45 مليار درهم+ قيمة المحفظة
تاريخ عزيزي: من كابول إلى أفق دبي
تبدأ قصة عزيزي للتطوير العقاري قبل أول مشروع لها في دبي بسنوات طويلة. وُلد ميرويس عزيزي عام 1962 في إقليم لغمان بأفغانستان، وغادر البلاد عام 1988، وبنى مجموعة عزيزي من الصفر بتأسيسها عام 1989. توسّعت المجموعة مبكرًا في قطاعات متعددة: البنوك، عبر تأسيس بنك عزيزي في كابول عام 2006، والضيافة وقطاعات أخرى عبر مجموعة عزيزي هوتاك (Azizi Hotak Group) التي تعمل اليوم في عشر دول. جاء القطاع العقاري لاحقًا عام 2007 عندما انطلقت عزيزي للتطوير العقاري في دبي، وهي الذراع التي تحوّلت إلى الاسم الذي يعرفه معظم المشترين اليوم.
تسارع النمو خلال العقدين الماضيين مع بناء مشاريع في أكثر من عشر مناطق في دبي — من الفرجان ومدينة دبي الطبية إلى جزيرة النخلة ومدينة الاستوديو ومدينة دبي للرياضة ودبي الجنوب — قبل أن تطلق الشركة اثنين من أكبر مشاريعها على الإطلاق: ريفييرا (Riviera)، حي سكني على الواجهة المائية بطابع البحر المتوسط الفرنسي في مدينة محمد بن راشد، وفينيسيا (Venice)، مجتمع تتخلله القنوات المائية في دبي الجنوب يضم عشرات آلاف الوحدات. وفي يناير 2024، كسرت الشركة الأرض لأكثر مشاريعها إثارة للاهتمام حتى الآن: برج عزيزي، البرج الشاهق على شارع الشيخ زايد.
الخط الزمني لأبرز محطات الشركة
- 1989 — ميرويس عزيزي يؤسس مجموعة عزيزي.
- 2006 — إطلاق بنك عزيزي في كابول.
- 2007 — انطلاق عزيزي للتطوير العقاري في دبي.
- 2016 — الفوز بجائزة «مطوّر العام» في Construction Innovation Awards Middle East.
- نوفمبر 2023 — التتويج بجائزة «أفضل مطوّر عقاري في الشرق الأوسط» في القمة العاشرة لمستشاري ومطوري العقارات.
- يناير 2024 — كسر الأرض لبرج عزيزي على شارع الشيخ زايد.
- 2024 — إنجاز 19 مشروعًا وتسليم أكثر من 10,000 وحدة — رقم قياسي في عام واحد بين المطورين الخاصين في دبي، بحسب التغطية الصحفية المتخصصة.
- سبتمبر 2024 — تأكيد ارتفاع برج عزيزي عند 725 مترًا بعد موافقات هيئة الطيران المدني بدبي وبلدية دبي، ليصبح ثاني أطول برج في العالم.
- 2025-2026 — استمرار تسليم ريفييرا وفينيسيا على عدة مراحل، وتقدّم مشروعي «عزيزي زين» و«عزيزي جوهرة» في الفرجان نحو التسليم في الربعين الأول والرابع من 2026 على التوالي.
من يقود عزيزي للتطوير العقاري؟
يشغل ميرويس عزيزي منصب المؤسس ورئيس مجلس إدارة مجموعة عزيزي، وقد أُدرج ضمن قائمة Arabian Business لأكثر 100 قائد ملهم في الشرق الأوسط عام 2018. ويقود نجله فرهاد عزيزي — خريج جامعة تولسا الأمريكية — شركة عزيزي للتطوير العقاري بصفته الرئيس التنفيذي، وهو الوجه الإعلامي الأبرز لمشاريع ريفييرا وفينيسيا وبرج عزيزي، إلى جانب طموحه المعلن بتوسيع علامة عزيزي نحو أوروبا وأمريكا الشمالية.
تصف الشركة رؤيتها بتقديم منازل عالمية المستوى بتصميم أنيق، تجمع بين سعر مناسب وعائد إيجاري مرتفع، فيما يلخّص فرهاد عزيزي فلسفة الشركة في معيار بسيط: تحسين حياة العملاء عبر عقارات تقدّم قيمة حقيقية.
مشاريع عزيزي في دبي: الخريطة الكاملة منطقة بمنطقة
مدينة محمد بن راشد — عزيزي ريفييرا
عزيزي ريفييرا وجهة سكنية على الواجهة المائية بطابع البحر المتوسط الفرنسي، تضم 75 مبنى متوسط وعالي الارتفاع ونحو 16,000 وحدة سكنية، مبنية حول بحيرة صناعية صالحة للسباحة يبلغ طولها 2.7 كيلومتر. يتوزّع المجتمع على ثلاث مناطق: شارع تجاري، وممشى على البحيرة بالمقاهي والمحال، و«لي جاردان» (Les Jardins) المساحة الخضراء المجتمعية، وقد نالت المنطقة تكريمًا كأفضل مشروع سكني فاخر.
دبي الجنوب — عزيزي فينيسيا
عزيزي فينيسيا (Azizi Venice) من أكبر المجتمعات المستقلة لدى الشركة: أكثر من 36,000 وحدة سكنية موزّعة على أكثر من 100 مجمع سكني، إضافة إلى أكثر من 109 قصر فاخر، على قنوات مائية اصطناعية قرب مطار آل مكتوم الدولي. يتقدّم البناء على مراحل، مع تسليمات مُعلنة تمتد من الربع الأخير من 2025 حتى الربع الثاني من 2026.
الفرجان
| المشروع | الحالة / ملاحظات |
| عزيزي زين (Azizi Zain) | برج سكني قريب من محطة مترو — تسليم مستهدف في الربع الأول من 2026 |
| عزيزي جوهرة (Azizi Jewel) في الفرجان الغربي | استوديوهات ووحدات غرفة نوم واحدة تبدأ من 513,000 درهم — تسليم مستهدف في الربع الرابع من 2025 |
شارع الشيخ زايد — برج عزيزي
برج عزيزي هو المشروع الأبرز للشركة: برج شاهق من 131 طابقًا وبارتفاع 725 مترًا، كُسرت أرضه في يناير 2024 ومن المستهدف إنجازه عام 2028. عند اكتماله سيصبح ثاني أطول برج في العالم بعد برج خليفة (828 مترًا)، متجاوزًا برج Merdeka 118 في ماليزيا (678.9 مترًا) وبرج شنغهاي (632 مترًا). يجمع البرج بين الشقق السكنية وفندق فاخر بنظام الأجنحة بالكامل ومركز تسوق «عمودي» من سبعة طوابق.
مناطق أخرى
يمتد حضور عزيزي أيضًا إلى جزيرة النخلة ومدينة دبي الطبية ومدينة دبي للاستوديوهات ومدينة دبي الرياضية وداون تاون جبل علي — ما يمنح الشركة واحدًا من أوسع الانتشارات الجغرافية بين المطورين الخاصين في دبي.
سجل التسليم والتكريمات
سلّمت عزيزي أكثر من 45,000 وحدة سكنية حتى الآن، وشكّل عام 2024 وحده جزءًا لافتًا من هذا الرقم: 19 مشروعًا مكتملًا وأكثر من 10,000 وحدة مُسلّمة في عام واحد، وهي وتيرة وصفتها الصحافة المتخصصة بأنها غير مسبوقة بين المطورين الخاصين في دبي. كما تشير تغطيات القطاع إلى أن لدى الشركة حاليًا ما يقارب 150,000 وحدة قيد الإنشاء بمراحل مختلفة — وهو رقم يُفضَّل التعامل معه كتقدير معلن من الشركة لا كإحصاء مدقّق.
من أبرز تكريمات الشركة:
- أفضل مطوّر عقاري في الشرق الأوسط، القمة العاشرة لمستشاري ومطوري العقارات (نوفمبر 2023)
- مطوّر العام، Construction Innovation Awards Middle East (2016)
- جائزة أفضل مطوّر مساهم، منتدى شركاء دائرة الأراضي والأملاك بدبي
- تكريم أفضل مشروع سكني فاخر لمشروع عزيزي ريفييرا
- إدراج ميرويس عزيزي ضمن قائمة Arabian Business لأكثر 100 قائد ملهم في الشرق الأوسط (2018)
*ملاحظة حول الأرقام: تتفاوت أرقام الوحدات وقيمة المحفظة لمطوّر بهذا الحجم بين المصادر، وتتحدّث باستمرار مع إطلاق مراحل جديدة. الأرقام أعلاه تعكس أكثر البيانات اتساقًا وحداثة وقت كتابة هذا المقال — يُنصح دائمًا بتأكيد التوفر والأسعار الحالية مباشرة قبل الالتزام بأي وحدة.*
قراءة استثمارية متوازنة قبل الشراء
نقاط القوة
- واحد من أكبر سجلات التسليم بين المطورين الخاصين في دبي — أكثر من 45,000 وحدة مُسلّمة، بإضافة أكثر من 10,000 وحدة في 2024 وحدها.
- انتشار جغرافي متنوع فعليًا عبر أكثر من عشر مناطق في دبي، ما يقلّل من مخاطر التركّز في منطقة واحدة.
- مشاريع علامة فارقة (برج عزيزي، ريفييرا، فينيسيا) ترفع من مكانة العلامة التجارية وقد تدعم قيم الوحدات في باقي المحفظة.
- مجتمعات مخطّطة بالكامل بمرافق بمستوى المنتجعات ومنظومة تجارية خاصة بها، وهو ما يدعم الطلب الإيجاري عند التسليم عادةً.
نقاط تستحق التدقيق
- الأعداد الكبيرة جدًا للوحدات في ريفييرا وفينيسيا تعني وصول عرض كبير للمنطقة نفسها في نافذة زمنية قصيرة — يستحق التحقق من عدد الوحدات التي تُسلَّم في نفس مبناك خلال الفترة نفسها.
- برج عزيزي مشروع شاهق يستهدف الإنجاز عام 2028؛ الجداول الزمنية لأبراج بهذا الحجم كانت تاريخيًا أكثر حساسية للتأخير من المشاريع متوسطة الارتفاع.
- تحقّق دائمًا من حساب الضمان الخاص بالمشروع وتسجيله في نظام Dubai REST قبل التوقيع — وينطبق هذا على أي مطوّر بغض النظر عن سجله.
- تعامل مع الأرقام الرئيسية للوحدات والتقييمات كبيانات معلنة من الشركة ما لم تُقارَن ببيانات معاملات دائرة الأراضي والأملاك الرسمية.
*هذا المقال معلوماتي وتحليلي، وليس استشارة استثمارية. الأرقام مستقاة من التصريحات العلنية لعزيزي للتطوير العقاري والتغطية الصحفية المُشار إليها، وقد تتغيّر حالة المشاريع بمرور الوقت.*
أسئلة شائعة
هل عزيزي للتطوير العقاري مطوّر موثوق؟
نعم. تعمل الشركة في دبي منذ عام 2007، وسلّمت أكثر من 45,000 وحدة سكنية حتى الآن، ونالت تكريمات متعددة من القطاع، من بينها جائزة أفضل مطوّر عقاري في الشرق الأوسط عام 2023.
متى تأسست عزيزي للتطوير العقاري؟
انطلقت عزيزي للتطوير العقاري في دبي عام 2007، كذراع عقاري لمجموعة عزيزي التي أسّسها ميرويس عزيزي عام 1989.
من يملك عزيزي للتطوير العقاري؟
ميرويس عزيزي هو المؤسس ورئيس مجلس إدارة مجموعة عزيزي، ويشغل نجله فرهاد عزيزي منصب الرئيس التنفيذي لعزيزي للتطوير العقاري.
ما هو أبرز مشروع لعزيزي؟
برج عزيزي، البرج الشاهق بارتفاع 725 مترًا على شارع الشيخ زايد، وهو حاليًا قيد الإنشاء ومن المستهدف أن يصبح ثاني أطول برج في العالم بعد برج خليفة عند اكتماله عام 2028.
أين تقع مشاريع عزيزي في دبي؟
مدينة محمد بن راشد (ريفييرا)، دبي الجنوب (فينيسيا)، الفرجان، شارع الشيخ زايد (برج عزيزي)، جزيرة النخلة، مدينة دبي الطبية، مدينة دبي للاستوديوهات، مدينة دبي الرياضية، وداون تاون جبل علي.
كم عدد الوحدات التي سلّمتها عزيزي؟
أكثر من 45,000 وحدة سكنية حتى الآن، من ضمنها أكثر من 10,000 وحدة سُلّمت في عام 2024 وحده.
هل يمكنني شراء عقار من عزيزي عبر AB Properties؟
نعم. تتعامل عبدالرحمن بدر للعقارات (رخصة RERA رقم 38889) مع عزيزي وغيرها من المطورين الراسخين في دبي لتوفير الوحدات المتاحة ومطابقتها مع خطة السداد والمنطقة التي تناسب ميزانيتك.
الخلاصة
لم يبدأ طريق عزيزي للتطوير العقاري نحو أن تصبح واحدة من أنشط المطورين الخاصين في دبي ببرج واحد بارز — بل بدأ بمجموعة تأسست في كابول عام 1989 وتوسّعت في البنوك والضيافة قبل أن تتجه إلى العقارات في دبي عام 2007. وبعد ما يقارب عقدين من هذا التنوّع الصبور، أنتجت الشركة مطوّرًا سلّم أكثر من 45,000 وحدة، وله حضور في أكثر من عشر مناطق في دبي، ومشروعًا — برج عزيزي — سيضع اسم الشركة على أفق ثاني أطول برج في العالم.
هل تفكر في وحدة في ريفييرا أو فينيسيا أو الفرجان أو برج عزيزي؟ يمكن لفريق عبدالرحمن بدر للعقارات مساعدتك في معرفة المتاح حاليًا والأسعار وخطط السداد. تواصل معنا عبر الاتصال أو واتساب على 971586774433+، أو من خلال صفحة التواصل — نردّ عادة في نفس اليوم.
