Ab Properties
Blog Details

Engel & Völkers +1 الموقع: حيّ Jumeirah Village Circle (JVC)، وسط دبي تقريباً، مع وصول سهل إلى طرق رئيسية مثل Al Khail Road و Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. SpringField Properties +1 الأسعار: شقق “استوديو” تبدأ من ~ 674,999 درهم. Binghatti Properties +1 نوع الشقق: استوديو، 1-غرفة، 2-غرف، 3-غرف. Engel & Völkers +1 خطة الدفع: “50/50” (جزء أثناء البناء، وجزء عند التسليم). Engel & Völkers +1 لماذا قد تناسب 7000 درهم شهرياً؟ إذا السعر 675,000 درهم، فتقسيمه على فترة بناء + بعد التسليم (حسب خطة الدفع) قد يعطي دفعات شهرية منخفضة نسبياً — وفقًا لبعض عروض التقسيط في سوق “شقق بالتقسيط” التي تشير إلى أقساط تبدأ من 3,000 إلى 7,000 درهم شهرياً. بنغوين للوساطة العقارية +1 ⚠️ ملاحظة: الأقساط الشهرية الفعلية تعتمد على حجم الدفعة الأولى، مدة التقسيط، ومتى يتم التسليم. Danube Oasiz (Dubai Silicon Oasis – DSO) 4 المطوّر: Danube Properties — معروف بخطط دفع مرنة. Danube Properties +1 الموقع: Dubai Silicon Oasis — منطقة معروفة وقريبة من خدمات ومراكز تعليمية وتجارية، مريحة للسكن والاستثمار. Off-Plan Properties Dubai الأسعار: تبدأ الشقق من فئة “استوديو / 1-2 غرف” بأسعار مناسبة — Danube يشير إلى عقارات “تحت 800,000 درهم” في بعض وحداته. Danube Properties +1 خطة الدفع: دفعة أولى صغيرة (مثلاً 10٪ عند الحجز)، ثم أقساط شهرية غالبًا 1٪ من سعر العقار شهريًا حتى التسليم، والبقية بعد التسليم حسب الاتفاق. Danube Properties +2 Danube Properties +2 لماذا قد تناسب 7000 درهم شهرياً؟ إذا الوحدة سعرها حوالي 800,000 درهم، 1٪ شهري = 8,000 درهم/شهر تقريبًا — قريب من ميزانية 7,000 درهم (وقد يقل أكثر إذا كانت الدفعة الأولى أكبر أو الدفعات موزعة). Samana Parkville / Samana Barari Heights — في منطقة آن تتناسب مع الشقق الصغيرة أو الفريدة 4 المطوّر: Samana Developers (أو شركة تطوير مماثلة) — تظهر في قوائم “off-plan apartments with payment plans” ضمن وحدات بأسعار معتدلة. Dreamd Well Properties +1 الموقع: Dubailand أو مناطق “متوسطة/قريبة من المدينة” — غالبًا بأن تكون أبعد قليلاً عن قلب دبي، مما قد يقلل السعر. Dreamd Well Properties الأسعار: بعض الوحدات تبدأ من حوالي 700,000 درهم حسب الإعلان. Dreamd Well Properties +1 خطة الدفع: غالبًا “70/30” (70٪ أثناء البناء، 30٪ عند التسليم) — أو خطط دفع مرنة حسب المشروع. Dreamd Well Properties +1 لماذا قد تناسب 7000 درهم شهرياً؟ بسبب السعر المنخفض والوحدة الصغيرة (ستوديو أو 1-غرفة)، والتقسيط على مدة البناء أو ما بعده، القسط الشهري يمكن أن يكون في حدود ميزانيتك أو أقل. ⚠️ بعض ملاحظات وتحذيرات خطط الدفع تختلف بشكل كبير بين المطورين: بعضهم يعطي “تقسيط شهري” ثابت (مثل 1٪ شهري)، وبعضهم يعتمد على دفعات عند مراحل البناء. Danube Properties +2 مكتب علاء مهرة +2 من المهم التأكد من تكاليف إضافية عند الحجز: رسوم التسجيل، رسوم العقد، رسوم خدمات، مرافق، إلخ — قد تؤثر على المبلغ الفعلي المطلوب. مكتب علاء مهرة +1 “أقل من 7000 درهم شهريًا” يعني تقريبًا دفعات مريحة، لكن يعتمد على: نوع الوحدة، الدفعة الأولى، مدة التقسيط، وتاريخ التسليم. ???? نصائح لو تفكر تشتري بهذه الميزانية ركّز على وحدات “استوديو” أو “1-غرفة” لأن أسعارها أقل نسبياً وبالتالي أقساطها الشهرية تكون أهدأ. اختَر مشاريع بمطوّرين معروفين ويوفّرون خطط دفع مرنة مثل Danube أو Binghatti. احسب كل التكاليف — ليست فقط قسط الشقة، لكن أيضًا رسوم التسجيل، خدمات ما قبل/بعد التسليم، مصاريف الصيانة، الخ. تأخّر في التسليم أو تأخير بناء يمكن يؤثر على خطة الدفع — تأكد من جدّية المطوّر. فكر في الهدف: هل تريد سكن؟ أم استثمار (تأجير لاحقًا)؟ بعض المشاريع تكون مناسبة أكثر للاستثمار من غيرها حسب الموقع والطلب.